河北区盛和家园一期现在房价大概5万到6万每平，对应的是河北区实验小学。现在这个小区房价涨得挺猛，5万到6万每平左右，得看具体楼层和装修情况。实验小学是片内学校，去年学区房均价比周边高8000到1万每平。

为啥是这个价呢？因为前年河北区二手房均价是5.2万到5.8万每平，这个小区刚好卡在中间。实验小学是区重点小学，去年电脑派位录取率78%，比区里平均高15个百分点。现在小区有房龄15年的老楼，新交付的次新房每平多卖1.2万。而且小区离地铁站就300米，通勤方便，所以价格比同地段其他小区贵。去年有套89平房源挂了8个月才成交，砍价到5.6万每平。现在这个小区房价涨得挺猛，5万到6万每平左右，得看具体楼层和装修情况。实验小学是片内学校，去年学区房均价比周边高8000到1万每平。