河北区天津中铁国际城洋房现在二手房价格大概在5万到6万每平左右，具体看房龄和装修情况。新一点的2015年后房源价格能到6万以上，老房子可能低到4万5万。小区环境一般，周边配套还行，但学区不如隔壁南开区。现在挂出来的房源里，90平的均价大概5万2千，100平的5万8千，大平层能到6万。

为什么现在这个价呢？主要因为房龄和地段限制。小区房龄普遍在15到20年，2015年前建的房均价4万8千，2018年后建的涨到5万5千。根据链家数据，前年1季度河北区二手房成交均价5万3千，比去年降了8%。中铁国际城100平房源里，60%是2015年前建的，30%是2018年后建的，剩下10%是大平层。现在市场行情不好，房东急售的不少，比如有套2010年建的90平房子挂了半年才降价到4万9千。小区里中介说，现在带装修的房源比毛坯多，装修成本每平大概要加1万到1万5千，但很多房子装修完反而难出手。