现在买第二套房能贷多少啊？一般来说首付得30%到40%才能贷，年限最多30年。银行会看你的收入、工作稳定性和现有房贷情况，具体能贷多少得他们算。

为啥是这个数啊？因为国家规定二套房首付不能低于30%，比如现在房价1万每平，首付30%就是3万，剩下的7万得贷款。年限方面，银行最长期限30年，像现在平均收入能还贷的话，30年比较常见。比如月收入1万，房贷占收入40%以内，30年能贷到7万左右。要是收入低点，可能年限得缩短或者额度少点。再说了，现在很多银行都算综合负债，你第一套房月供占收入50%了，第二套可能只能贷5年内的。数据来源是央行前年房贷报告和银限购政策。模拟效果：二套房最多能贷多少年啊？根据规定最长30年。首付得30%到40%银行才会批。比如房价1万平首付3万，剩下的7万能贷30年。月收入1万的话，房贷不能超过4千，30年能贷7万左右。要是收入低点年限得缩短，比如5年。现在银行都算综合负债，第一套房月供占收入50%的话，第二套可能只能贷5年内。