河北涞源的房子现在大概每平五千到八千，县城新开发的楼盘多在五千到六千，乡镇的老房子可能在四千到五千。价格跟位置关系大，靠近高速路或景区的贵点，偏远些的便宜点。最近两年搞基建，可能拉高了房价。

为啥是这个价呢？先看数据，前年涞源新房均价六千二，比大前年涨了八百多。主要是旅游开发带动需求，白河堡景区每年游客超百万，周边民宿多，吸引投资客。另外基建投资也多，去年修了三条县道，还有高铁站规划，交通方便了房价就涨。县城老小区均价四千八，乡镇更便宜，像东亭镇才三千五。不过要注意政策，现在限购政策松了点，外地人买要交两成税，可能影响买的人。未来三年如果高铁真的通车，房价可能再涨个一千到两千。但要是经济形势不好，游客少的话，也可能跌回去。现在看市场挺波动的，得看长远发展还是短期投资。