河北涿州现在房价6000到8000每平米，二手房5000到7000。比如城区新房7000左右，郊区可能6000。二手房价格5000到7000，比新房低1000到2000。

因为限价政策，新房价格不能涨太多。土地成本每平米3000元，建材最近涨了10%。比如前年10月数据，涿州新房均价6800，二手房5600。郊区楼盘因为配套少，价格比城区低500到800。二手房价格5000到7000，比新房低1000到2000左右。现在市场成交量下降，二手房房东急售，所以价格往下掉。比如有的小区二手房从5800降到5200，跌幅15%。新房因为限价和土地成本高，只能涨到8000以内。最近还加了限购，非本地人只能买两套，所以价格更稳了。