现在二套房贷款30年利率要看当地政策，一般比首套高0.5到1.5个点。比如现在首套房利率4.1%，二套房4.9%，30年总利息是月供乘以360天，再加上本金。举个例子说，买100万房子首付30%，贷款70万，利率4.9%的话，每月要还三千多块，三十年总共还一百多万。

这是因为银行对二套房风险把控更严，所以利率上浮。根据前年数据，全国首套房平均利率4.1%，二套房4.9%，相差0.8%。以70万贷款算，每月多还三百多元，三十年的总利息多出两万多。政策上还要求二套房首付比例比首套高，有的地方要35%以上。比如北京现在二套房首付得35%，而上海是30%，所以买同样房子，二套首付多出5万，月供也更高。利率和首付双重因素叠加，总还款压力明显增加。