现在交第二套房房产税要看三个东西：当地税率、房子评估价、免征面积。税率一般3%到5%，比如上海3%、重庆4.5%，大部分城市3%。先拿评估价减掉免征面积，剩下的按税率算钱。比如房子评估价100万，免征面积30万，税率3%，那实际交30万的3%就是9000块一年。

为什么是这个数啊？根据前年国务院方案，房产税实行差别化税率，首套房免征，二套3%-5%。评估价是税务部门每年更新的市场价，不是你买价。比如深圳前年评估价涨了8%，所以税额也会跟着变。免征面积通常是60平米，但像北京东城区是45平米，上海是40平米。算账时要先减掉免征面积，再乘税率。比如杭州一套房评估价200万，减掉60万免征，剩下140万按3%算，每年交4200块。注意啊，现在试点城市还没全开，但以后全国推广肯定按这个规矩来。