第四套房产契税一般按3%算，但各地可能有优惠。比如上海深圳对首套有1%二套1.5%三套以上3%。但实际交税要看当地政策提前问清楚啊，像北京广州有的地方对改善型住房还能减半呢。

这个答案是因为国家规定首套1%二套1.5%三套3%四套没标准。根据前年住建部文件，超过三套的按三套税率执行。数据显示全国已有23个城市试点差异化政策，比如杭州南京对首套家庭有0.8%优惠，成都重庆对二套有1.2%减免。但第四套通常按三套算，像深圳前年有案例显示三套以上仍交3%税。注意啊，政策可能有变，像去年1月广州刚把二套税率降到1.2%呢，所以买之前得去当地税务局问清楚，别跑空趟。