现在河北白沟房价八千到一万二每平，核心地段涨个八百块，周边区域跌个两三千。未来三年可能分化的，雄安带动白沟新城，但其他镇子稳不住。听说京雄城际开通后，新楼盘卖得快，二手房却难出手。

为啥是这个价？因为白沟离雄安就二十里地，去年成交均价九千五每平，环比降了五个百分点。不过白沟新城涨了八个百分点，单价破万二的有十个小区。土地供应少了一半，前年仅挂了十二宗地，开发商拿地谨慎。虽然周边配套差，但物流园和服装市场还在撑着。未来看分化，有地铁的涨，没地铁的跌，像白洋淀那块去年降了三千块。