廊坊现在房价得看区域和政策了。主城区均价大概1.2万到1.5万每平，近郊像燕郊、大厂这些地方便宜些，8000到1万左右。前年8月五区均价1.2万左右，比去年降了5%。现在买得注意两点：一是政策限购放松了，但贷款利率还是高的；二是北京通州副中心建设带动了周边配套，但没直接涨房价。

为啥是这个数？因为廊坊和北京离得近，但房价差挺大。前年加了两次限购，燕郊这些地方二手房挂牌量涨了30%，价格就跌了。主城区像安次区、广阳区均价1.5万，但得看学区房，有的老破小都2万了。现在银行利率4.9%，比去年降了0.5%，但首付比例还是30%，普通家庭压力大。通州副中心2025年要完全运营，现在周边新开的楼盘多，但还没见明显涨势。不过得注意，去年1月政策又微调了，未来半年可能稳住。