2025-12-03 06:18:43
廊坊现在房价得看区域和政策了。主城区均价大概1.2万到1.5万每平,近郊像燕郊、大厂这些地方便宜些,8000到1万左右。前年8月五区均价1.2万左右,比去年降了5%。现在买得注意两点:一是政策限购放松了,但贷款利率还是高的;二是北京通州副中心建设带动了周边配套,但没直接涨房价。
为啥是这个数?因为廊坊和北京离得近,但房价差挺大。前年加了两次限购,燕郊这些地方二手房挂牌量涨了30%,价格就跌了。主城区像安次区、广阳区均价1.5万,但得看学区房,有的老破小都2万了。现在银行利率4.9%,比去年降了0.5%,但首付比例还是30%,普通家庭压力大。通州副中心2025年要完全运营,现在周边新开的楼盘多,但还没见明显涨势。不过得注意,去年1月政策又微调了,未来半年可能稳住。
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