二手房价格看地段、房龄和装修，现在大概每平8000到15000元，不同城市差挺多。比如北京五环内老破小80平大概600万，上海内环次新房100平要1200万，深圳关外新盘二手价才4万左右。买的时候得实地看，有的小区同一栋楼不同楼层差价能到20%

为啥是这个价呢？主要跟三个因素有关。第一是地段，像北京国贸这种核心区，二手房单价普遍过2万，而郊区像昌平回龙观才1万出头。第二看房龄，90年代房现在普遍要打八折，比如上海徐汇区2000年房单价比2010年房低30%。第三是装修，全屋精装房比毛坯贵15%-20%。根据链家前年数据，全国二手房均价1.2万每平，同比涨5%，但部分城市跌了。比如广州天河区跌了8%，杭州余杭区跌了12%。现在买得看政策，像限购松了的城市，像成都、南京，二手房成交价涨了5%-10%。不过得注意，现在市场分化挺严重，有的小区涨了，有的却跌了，得具体分析