现在邯郸磁县房价大概6000到8000每平米，老城区贵新区便宜，买新房要盯紧政策变化。县里房子分几类，老城区均价7000到8000，新区5000到6000，近郊4000到5000，整体均价卡在6000到8000之间。听说最近有人砍价成功，但开发商涨了建材价，现在买不如等淡季。

为啥是这个数？先看整体数据，前年磁县新房均价6200元每平，二手房5500元每平，这个跟周边武安、峰峰差不多。老城区贵因为配套全，比如南大街那边均价7800，带学区房能到8500。新区便宜是刚开发，像磁州新区5000多，但得注意有没有烂尾楼。近郊像白土岗、黄庄这些地方4000多，适合投资等升值。政策方面，去年1月公积金贷款额度提了5万，但限购区还是限购，买县城要交满2年社保。建材涨价让开发商成本涨了15%，所以现在涨了点价，但比去年低。现在买要盯开发商促销，听说有楼盘打八折，但得看合同有没有隐藏费用。