河北买房子贷款首付一般要掏30%的真金白银，二套房可能得掏40%到50%。这个比例是银行定的规矩，也跟着出政策保房价。首付少的话银行怕亏本，多掏钱才能让银行放心放贷。

为啥是这个数呢？河北省住建厅前年8月发的文件写着，首套房首付不低于30%，二套房不低于40%。银行风控经理老张跟我说，现在房贷利率4.1%左右，30%首付能压住房价波动。比如买100万的房子，首付30万就能贷70万，银行收利息够本钱。要是首付25%，房价涨了10%银行就亏了。去年全省房贷违约率2.3%，比首付提比例前降了0.8%。所以现在既要保房价稳定，又要让老百姓能买得起，30%这个数是两边都认的。