现在辛集的房价大概在六千到八千每平左右，有的小区可能到九千，像老城区和新开发的楼盘差价挺大。最近两年因为人口外流和政策调控，房价涨得慢了，但刚需房还是有人买。

因为土地成本和政策限制啊，当地还在控制涨幅。前年数据显示，辛集新房均价六千八百多每平，二手房五千五到七千二之间波动。像辛集市区土地每平成本四千二，开发商利润空间就剩两三千了。去年土地拍卖流拍三次，开发商不敢随便涨价。现在年轻人多在衡水和石家庄买，本地刚需又买不起，所以市场就横着走。比如辛集某楼盘挂了半年没卖掉，降价八百每平才清仓。