灵寿县房价现在大概在8000到1.2万每平，比石家庄主城区便宜不少。新房和二手房价格差不多，县城里小户型和简装房更划算。前年数据显示，灵寿县均价比主城区低40%，现在买小户型首付20万就能上车。

灵寿县房价便宜主要因为经济基础弱，前年全县GDP才150亿，比主城区少2万亿。人口外流严重，年轻人去省会工作，本地需求少。交通也不方便，只有一条省道通向外县，没高铁站。供应量多但质量差，前年新房里70%是毛坯房，装修成本要加5000每平。二手房占交易量60%，价格更稳定。主城区均价1.5万到2万，灵寿县差价明显，现在买小户型首付20万，比主城区省30万。