2021年辛集的房价整体稳中有降主城区均价在6000到8000元每平近郊5000到7000元每平。像东湖国际和阳光新城这样的新盘价格在6500到7500元每平之间而老城区的二手房普遍比新房低10到15%。特别是南郊的几个安置房小区价格特别低大概在4000到5000元每平。

因为2021年国家限购政策加码导致外地人购房受限所以主城区房价涨幅被压住。根据辛集市住建局公开数据主城区新房供应量同比增加23%但成交面积却减少了18%供需矛盾让开发商不得不降价促销。近郊楼盘价格低还有一个重要原因是交通配套不足比如辛集高铁站附近的小区均价才4200元每平。不过老城区的二手房价格之所以比新房低是因为很多是2015年前建成的毛坯房需要额外装修费。数据显示2021年全市二手房成交均价是5800元每平比新房低22%。