河北锦绣东城房价现在大概在每平8000到10000块之间，不同楼层和朝向差价挺大。比如三楼和顶层差价有2000块，南北通透的比普通房贵500块。最近两年涨得挺猛，前年数据是每平7500块，到去年就涨到9000块了。

主要是地段和楼层决定的。比如锦绣东城在市区边上，离地铁站就两站路，这个位置能涨。再就是新装修的房比毛坯贵3000块，比如2025年数据，毛坯房每平8500块，精装房每平11500块。还有政策影响，去年加了限购，导致买的人少了，价格涨得慢了点。但2025年又放松了，现在又有人抢着买，价格又涨上去了。比如去年一套90平的房子卖87万，今年同样的房子要92万了。不过要注意，有些小户型可能跌了，比如40平的公寓，去年8万现在7.5万了。