现在香河房价大概每平米六千到八千，比去年涨了五百多块。城区新小区均价七千二左右，近郊六千五，远郊五千八。二手房价格比新房低两三千，得看房龄和装修情况。

去年香河房价每平米六千到八千，今年涨了五百多块。统计数据显示，2021年香河新房均价六千八，同比上涨七点三%。城区像东城国际这样的楼盘卖七千五，近郊的汇福佳苑六千二，远郊的香河湾小区五千五。二手房里房龄超十年的老破小四千八，中等装修的七八千。现在买新房得排队选房，二手房中介说有单子挂了半年都没人问。涨价的 reason 是北京通州副中心建设带动了区域发展，加上土地供应少，开发商拿地价涨了三分之一。不过最近有政策说要严控房价涨幅，未来可能稳一稳。