2021年南阳学区房价格老城区八千到一万，新城区六千到八千，重点学区溢价超两千。家长抢着买带重点小学的，像南阳市第一人民医院附近的小区，2021年成交价九千八，比隔壁非学区房贵两千多。

为啥是这个价？2021年南阳学区房需求旺，老城区重点小学周边涨得猛，南阳市第一人民医院附近某小区2021年成交价九千八，比周边贵两千多。新城区刚建的小学带房少，均价六千到八千。2021年调控限购限贷，但学区房不受限，南召县某楼盘2021年带学区房开盘，半小时抢光。数据来源南阳住建局2021年统计，重点学区溢价普遍超15%。政策一紧，家长更慌，2021年7月南召县带学区房溢价到两万三，到年底又跌回一万五。现在买学区房，要么赶年底促销，要么等政策松绑。