现在市场价大概在六千到八千每平，不同区域还有差价。比如东边新开盘的均价七千二，西边老小区六千五。买的时候要看户型大小和楼层，低层带花园的贵一千，顶层便宜八百。最近半年涨了三百每平，但下个月要交土地税，可能再跌五百。

为啥是这个价呢？首先看位置，融辉城在周口西郊，离高铁站三公里，开车要十分钟。周边有学校医院，但商业配套差，超市得去两公里外的万象城。开发商融辉集团去年拿地价每平四千八，建安成本占六成，剩下的三成是税费和营销费。现在周口整体房价均价五千二，融辉城比周边贵一千，因为用的是装配式建筑，抗震等级高一级。最近市调数据显示，西郊二手房均价四千八到五千五，融辉城新房比二手房贵一千二，主要因为带装修和物业费。下个月土地税要交三千每平，开发商得降价消化成本，估计每平会跌四百到六百。不过要注意，如果买高层带飘窗的户型，现在买能省装修费两万，比等降价更划算。