现在新郑房价大概1.2万到1.5万每平，未来三年可能涨到1.4万到1.6万之间，具体看政策跟经济情况。现在开发商挺谨慎的，二手房市场也冷清，但刚发了人才补贴，年轻人多，房子需求还在。

为啥是这个数啊？先说经济，前年新郑GDP增长6.5%，比全省高1.2个百分点，说明经济在稳，但土地成交面积跌了20%，库存去化周期12个月，刚好平衡。人口方面，去年净流入2.3万，比郑州主城区少点，但人才补贴让90后购房比例涨到35%。现在均价1.2万左右，但周边新项目都卡在1.4万起，二手房价也涨了8%。不过要注意，如果土地供应再减少，可能得涨到1.6万，要是政策放松，也可能跌回1.3万。现在开发商都在等双十一促销，估计年底会有小波动。