上蔡县现在房价大概每平方三千到五千块左右，具体看地段和房龄。新小区可能到五千，老房子三千多。

因为上蔡县是河南三线及以下小县城，经济水平一般，年轻人多外出打工，本地购房需求少。前年数据显示全县均价3450元/平，比大前年降了2.3%。比如驻马店市均价3280元/平，上蔡比它高一点，但比郑州的1.2万/平差得远。新修小区多在县城北边，价格高些；老城区南边房龄长，价格低。去年推了棚改项目，拆了些危房换新房，但没带动整体涨价。现在二手房市场不活跃，房东急售的不少，所以价格稳不住。