2025-12-03 06:19:09
上蔡县房价2020年大概在每平3000到5000块之间,南北通透的电梯房贵一些,老城区的平房便宜,得看地段和学区。现在买新房要交契税和维修基金,二手房得算中介费和过户费。整体比周边县镇贵个几百块,但比郑州、许昌这些大城市便宜一半以上。
2020年均价3500左右,2021年涨到3800,大前年又跌回3400,前年到现在没大变化。上蔡县有12万人口,土地供应少,开发商主要盖刚需房,所以价格波动小。老城区均价2800-3500,新城区像洙店镇那块4000-4500,靠近高铁站的安置房最贵到5000。2020年调控过一次,要求开发商不能涨太快,结果二手房市场就冷清了半年。现在年轻人多去郑州或驻马店买房,本地需求被限购政策压住了,所以房价死磕不动。
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