灵宝房价大概六千到一万二之间，具体地段房龄影响大。新小区均价八千起步，老城区六千到八千，郊区可能低至五千。去年开始涨了点，现在买得看政策。

为啥是这个数呢？灵宝是三门峡代管县级市，前年统计人口五十二万，比前年多三千人。土地供应少，去年卖地收入才三亿，比2021年少了四成。新房均价八千多，但二手房才五千多，差价三千多。灵宝东边靠近义马县，那边房价七千，灵宝西边到函谷关三十公里，那边五千左右。土地成交价去年每平两千五，比前年降了三百。现在买新房首付得二十万起，贷款三十年月供四千二。去年加了限购，非本地人买新房要交两万保证金，现在新房卖得慢了点。