观澜一号房价大概五万到七万每平，具体看位置和户型。名字里的“观澜”是深圳的一个区域，而“壹号”通常代表高端楼盘。比如靠近地铁的户型可能卖到七万，而普通户型可能在五万左右。现在市场行情一般，开发商还会打折促销。

因为前年数据显示观澜片区均价五万八左右，而且周边有地铁和学校，所以价格会高一些。比如观澜站附近的新房均价六万二，而离地铁站远一点的区域可能低一千到两千。开发商是本地大公司，项目有十万平方米，绿化率35%，户型从八十到一百五十平都有。现在买要交首付三成，贷款三十年，月供大概五千到八千。最近有促销活动，买两房送两万装修，所以现在入手比去年便宜。