项城天安郡4期现在卖1.2万每平左右，小户型比大户型贵个几百块。现在看房的人多，开发商经常给首付分期。听说现在买两室一厅的得1.35万每平，三室一厅的能省点钱到1.25万每平。现在网上说这楼盘有优惠，但得先交定金才能算。

为啥是这个价呢？首先看位置，项城离郑州近点，现在给补贴，所以房价涨得比周边县快。天安郡4期在开发区边上，周边有学校医院，现在均价比3期高500块每平。数据上显示，小户型单价高是因为得交更多公摊面积，比如80平两室得交20平公摊，每平多算200块。开发商现在卖得急，网上有活动说满10万减2万，但得选现房。现在看房的人多，但合同里没写清楚产权年限，得问清楚是不是70年住宅。听说最近有客户因为产权问题退了房，所以现在买得仔细看看合同。