禹州房价2020年大概每平方五千到八千块，主要看地段和经济。新楼盘多在七千左右，老城区六千多，郊区低点四千八。调控挺严的，限购限贷让价格没涨太多。

为啥是这个数呢？先看数据源，2020年6月禹州均价六千二，到12月涨到六千八，全年波动不大。中国房价行情网显示，许昌市整体均价七千五，禹州比市区低三成，因为产业少、年轻人外流。具体到区域，钧瓷园区新盘卖七千五，无极路老小区五块二，东街城中村四千八。调控方面，2020年禹州限购区包括老城区和钧瓷园区，非限购区能买两套。土地拍卖价每平六百多，开发商利润空间就那么大，所以房价卡在五千到八千之间。还搞了人才购房补贴，但补贴名额少，影响不大。