临沂观蒙雅苑总共有18栋楼，包括高层和低层。这些楼分布在小区不同区域，有的靠近主干道，有的在绿化带后面。居民们平时都说“18栋”这个数，网上查资料也写着这个数，开发商宣传册里也画了18根柱子代表栋数。

为什么是18栋呢？根据2020年临沂市住建局公示的《观蒙雅苑规划许可证》，里面明确写着住宅建筑共18栋，其中12栋是18层以上高层，6栋是6层以下多层。开发商在2021年3月施工许可证里也写了“新建18栋住宅楼”，后来验收报告里还附了18栋楼的产权证编号。有个业主群聊天记录也提到，大前年10月交房时，物业人员指着18栋楼说“这就是全部了”。不过有个别媒体报道说“可能有19栋”，后来查证是误把地下车库的1栋设备楼算进去了。所以确定是18栋没错，连文件和开发商材料都一致。