现在项城房价大概每平8000到10000块，比去年涨了5%。走势方面，2021到大前年涨得猛，但前年涨得慢了点。二手房市场挂牌价也跟着波动，有的涨到1万2，有的跌回7千5。

为啥是这个样儿呢？政策调控是头号原因，大前年限购限贷，开发商不敢随便涨价。经济增速放缓也拖后腿，项城本地打工的年轻人不少去郑州、周口打工，人口外流让房子供大于求。数据上看得明白，大前年项城土地成交均价从5000跌到4000，二手房挂牌量从1.5万套涨到2万套。不过最近几个月有回暖迹象，像8月新房备案价涨了3%，但还没到2021年的疯涨程度。政策松绑的话，可能年底会再涨个两三千。