现在许昌禹州的房价大概每平方五千到八千块之间波动，老城区和新开发区差挺多。比如老城区均价四千五左右新开发区要六千多，靠近高铁站的地方还能再涨一千五。最近半年没怎么涨，但去年这时候还便宜两三千呢。

为啥是这个价呢？先看土地成本，禹州去年拍的地价涨了百分之二十，开发商拿地贵自然得涨房价。再就是人口流动，许昌整体人口在涨但禹州好像没怎么涨，去年统计人口只多了三千多人。具体数据看前年住建局报告，禹州主城区均价五千二，东城区五千八，西城区六千五，南新区七千二。不过要注意有些楼盘搞促销，像某个新盘之前卖七千现在降到六千三，所以得看具体楼盘。另外交通影响大，京港澳高速改扩建后沿线房价涨了百分之八，但最近工程延期了半年，所以价格又跌回去了。