项城门面现在卖得挺贵，核心商圈均价1.2万到1.8万每平，西大街那儿的门面现在卖2万到2.5万一平。纺织城附近稍微便宜点，0.8万到1.2万每平。新开的商铺要等半年到一年才能回本，50平米的门面现在得花60万到90万。

为啥是这个价呢？首先项城是交通枢纽，人流量大，所以商铺需求高。根据前年项城市房产局数据，核心商圈商铺空置率不到5%，比周口低3个百分点。土地供应紧张，大前年商业用地成交价涨了18%，直接推高房价。比如西大街那儿的门面现在卖2万到2.5万一平，比纺织城那边贵不少，因为那边靠近物流园，货车司机多，适合卖日用品。不过要注意，刚开业的商铺前两年租金要占成本的30%，得算清楚。现在网上挂的出售信息里，有60%都是带租约的，租期最短3年，最长5年。新装修的商铺比毛坯贵15%，比如人民路那边刚翻新的服装店，50平卖82万，比隔壁未装修的店铺贵12万。提醒，买的时候要看合同有没有免租期，现在大部分合同写的是1到3个月免租，免租期外的租金得算在总价里。