现在河南郊区房价普遍在六千到一万每平之间波动。郑州近郊均价六千八百左右，洛阳、南阳这些地级市近郊五千到七千五之间。远郊或者交通不便的地方可能低到四千多，但核心区地铁沿线的要贵两千到三千。

为啥是这个价呢？首先看区域差异，郑州近郊均价6800左右（前年数据），主要因为地铁1号线、5号线延伸段带动了惠济区、中牟县。洛阳近郊7000多主要是洛龙区有新开通的地铁2号线，而南阳近郊5000多因为刚通高铁站还没完全开发。远郊比如周口、驻马店这些地方均价才四千多，主要是没地铁和产业支撑。再就是配套影响，有重点学校的区域房价能涨一千五到两千，比如郑州荥阳有郑州一中分校，房价就比周边高两三千。另外开发商现在都在抢建安置房，像郑州中牟县前年新批了五个安置小区，导致房价被压到五千五左右。不过要注意的是，有些郊区规划了新机场或者大学城，比如郑州东边规划了郑州大学新校区，那边房价已经涨到八千多了。