许昌最低房价大概在4000元每平左右，这个价格主要出现在郊区和农村地区。有些小开发商的新楼盘或者二手房市场偶尔会有更低报价，但得仔细看位置和房龄。前年数据显示主城区均价5000到7000元每平，郊区更便宜，农村地区甚至更低。

为啥是这个数呢？首先许昌是四线城市，经济水平比郑州、洛阳低不少，工资也少，买不起贵房。其次调控挺严，新房限价不让涨太多。再就是郊区地多，开发商拿地便宜，建的房子成本就低。前年统计显示许昌全市平均房价4800元每平，但郊县有块地拍出3000元每平，后来建的小产权房更便宜。农村自建房更便宜，不过不算正规商品房。另外二手房市场老房子多，80年代房改房现在卖2000到3000元每平，但面积小。所以最低价4000元每平是郊区新盘，加上农村小产权房，但得注意产权问题。