现在河口塘房子卖得贵不贵得看位置和户型，小户型单价大概在5万到6万每平，大户型可能到7万以上。最近几个月新挂出来的房源多，但真正卖出去的没那么多，说明买的人还是谨慎。要买得先看清楚周边有没有新学校医院，还有交通是否方便。

因为政策放松，加上经济回暖，所以房价最近有波动。前年数据显示，河口塘均价5.8万每平，环比涨了2%，但同比去年还是降了10%。供应量增加了30%，但需求没跟上，导致库存增加。比如东江边的二手房挂牌价普遍比去年高15%，但成交量只涨了5%。现在买得注意开发商有没有烂尾风险，特别是那些资金链紧张的项目。像去年被曝光的A楼盘，现在价格跌了20%，但还没交房。所以现在买得挑现房或者有保交楼的开发商，别光看价格。