买平房过户大概需要花2万到5万，具体看房子地段和面积。契税一般是房价的1%-3%，买首套房1%，二套房3%。中介费大概1万到2万，按房价2%算。工本费和评估费加起来几百块。土地增值税满五唯一的话免征，不满就按差额20%交。还有公证费200到500块。

为啥是这个数呢？首先契税是收的，根据《契税暂行条例》规定，首套房面积≤90㎡交1%，＞90㎡交1.5%。二套房无论面积都交3%。比如买50万房，首套交5000，二套交1.5万。中介费市场价3%-5%，但一般谈成2%左右，像100万房子交2万。工本费和评估费是过户流程必须的，工本费80块，评估费200块。土地增值税满五唯一免征，不满就按增值额20%交，比如房值涨了50万就交1万。公证费按件收，200-500块。过户的话大概需要2万到5万，加上中介费的话可能多花1万左右，具体看房子地段和面积。