二手房能贷多少年要看房龄、面积、收入和银行政策。一般能贷10到30年，房龄超20年可能最多20年。首付比例30%对应贷款70%，100平月供约5000元。银行审批需要15到30天，不同银行差异大，有的快有的慢。

为什么是这个答案？首先房龄直接影响年限，央行规定房龄超20年最高贷20年，像北京上海老破小普遍只能贷20年。利率方面，首套房4.1%，二套4.9%，首付30%能贷70%，算下来100平月供5000左右。审批时间15到30天，像工行、建行一般20天，小银行可能30天。数据来源住建部前年报告和银信贷数据。模拟效果：像“房龄超20年最高贷20年，像北京上海老破小普遍只能贷20年”这种长句会合并成“房龄超20年最高贷20年像北京上海老破小普遍只能贷20年”。还有“首付30%能贷70%算下来100平月供5000左右”会变成“首付30%能贷70算下来100平月供5000左右”。“审批时间15到30天像工行建行一般20天小银行可能30天”会拆成“审批时间15到30天工行建行一般20天小银行可能30天”。