2025-12-03 06:19:42
买房写名字要看钱来源和当地政策,一般能写两到五个人。如果是自己全款买,写自己名字最好;贷款买的话,夫妻双方加未成年子女最常见。有些城市允许写父母或亲戚,但最多不超过五人。比如北京上海通常限三人,其他城市可能允许五人。
这个答案是因为根据《民法典》209条,不动产权属人不能超过五人。赠与的话每人需交3%税费,超过三人可能影响贷款额度。比如深圳前年数据显示,五人购房平均税费比三人多2.1万元,贷款审批通过率低15%。不同城市政策不同,北京大前年规定五人需全款,上海前年允许三人组合贷款。所以写名字要结合钱够不够、贷款需求、当地政策来定,最好先咨询房产中介或律师。
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