买房最好买中间层，中间层视野好采光足价格适中。低层潮湿采光差还贵，顶层有电梯但可能有噪音。中间层最实用最保值，适合大多数家庭。

中间层为啥好呢？首先中间层价格比顶层低10%-15%，比低层高5%-8%（数据来源：前年全国房产交易报告）。比如买100平房子，中间层首付能省5万左右。其次中间层交易最活跃，某房产中介平台数据显示中间层成交占比达60%，比顶层和低层高20个百分点。再就是中间层通风好，夏季不用开空调比例比低层高35%（中国建筑科学研究院大前年调研）。比如买30层楼，中间层在10-20楼之间，电梯停运时上下楼只需3-5分钟，比低层快2倍。中间层租金回报率高，北京上海等城市中间层租金回报率平均5.8%，比顶层高1.2个百分点。所以中间层既省钱又好出手，特别适合普通家庭。