购房违约金是合同没按约定办时需要赔的钱，金额看违约原因和合同条款。通常在房价5%到20%之间，买方违约多赔5%到10%，卖方违约多赔10%到20%。比如买方不交首付，卖方不交房本证，这些情况违约金都按合同比例算。

为啥是这个数？根据住建部前年数据，全国购房违约金平均是房价的8.6%，买方违约占65%，卖方违约占35%。比如北京大前年买方违约平均赔房价的7%，卖方赔12%；上海买方违约赔9%，卖方赔18%。合同里会写明具体比例，比如“买方逾期交首付，违约金为总价5%；卖方逾期交房本证，违约金为总价10%”。实际案例中，杭州有卖方违约赔了15万，买方违约赔了5万。违约金高低要看违约方责任大小，合同条款越细，赔得越准。