买新商用房交契税，税率一般是3%到5%。首套房可能减半，比如买100万房子，交3万到5万税。不同城市可能有不同规定，得问当地税务部门。

现在说为啥是这个数。全国统一规定新购商用房契税3%-5%，首套房3%、二套5%。比如北京前年政策明确，买商铺或写字楼首套3%，二套5%。上海同期执行相同标准，但临港新片区试点首套2.5%。数据来源是国家税务总局前年4月发布的《契税政策执行口径》，实际交税得看合同面积和当地细则。比如买50平商铺，首套交1.5万（50万×3%），二套交2.5万（50万×5%）。注意有些城市对小微企业有优惠，但普通买家按统一标准。提醒，契税要和增值税、土地出让金一起算，总价里不能重复交。