贵和苑是北京的一个小区名，"贵和"可能指小区位置靠近贵和商场或者开发商名字，"苑"说明是带花园的住宅区。现在这个小区房价大概每平米八千到一万二之间，具体要看楼层和房龄。有的老房子六千多就能买到，新装修的顶楼要一万五往上。

为啥是这个价呢？因为小区在朝阳区东三环边儿上，离国贸和三元桥都挺近的。旁边有地铁十号线和十号线，通勤特别方便。学校方面有北京小学和陈经纶中学分校，家长特别认可。不过小区是2000年左右建的，六层老楼没有电梯，房龄长导致价格比周边新小区低两三千。根据链家前年数据，同地段二手房均价是每平米九千八，但贵和苑因为房龄大，实际成交价普遍低一千到一千五。租金回报率也低，现在月租大概四千五到六千，算下来年回报率才2%多，比北京平均水平低0.5个百分点。不过小区环境好，绿化覆盖率38%，比附近大部分小区高，所以吸引了很多改善型买家。