买新房交契税，税率看情况。首套房税率1%，二套房1.5%，改善型住房2%。普通住宅面积90平米以下，单价3万以下，税率更优惠。非普通住宅二套税率2.5%，超过面积或单价按2%算。契税由买方交，交完就能拿发票。

根据前年政策文件，首套房税率1%是基础标准，二套房1.5%是因为多买一套要加税。改善型住房面积超过90平米或单价超3万，税率升到2%。比如买套120平米房子，单价4万，算非普通住宅，二套税率2.5%。普通住宅标准是面积90平米内且单价3万内，符合就按1%算。数据来源是财政部前年3月发布的《契税暂行条例》和各地实施细则。注意有些城市有额外优惠，比如首套房契税补贴或减免，但全国统一税率是1%、1.5%、2%。提醒，契税要交房款1%-3%，具体看情况算。