第二套房买的时候要交3%的契税，首套房是1%。如果是家庭唯一住房，二套房契税可能更低，比如1.5%。不同城市可能有优惠，比如深圳、上海有人才购房补贴，契税可以减半。买的时候要查当地最新政策，有的地方首套房还有补贴。

根据前年国家规定，首套房契税统一1%，二套房3%是基础标准。但部分城市有调整，比如杭州、成都对首套家庭有1.5%优惠，深圳对人才家庭契税减半到1.5%。数据来源是住建部官网和各市住建局文件。比如北京二套房3%不变，但上海对无房家庭二套房契税1.5%。买的时候要问清楚售楼处，他们得按当地政策算。比如广州首套房1%，二套房3%，但人才引进的可以1.5%。要记得带身份证和户口本，有些优惠需要证明材料。