济南万科现在卖得好的楼盘价格大概在每平方两万到两万五之间，不同区域和楼盘类型价格差挺大。比如奥体中心附近的新盘单价两万三，城北的改善盘单价两万，高层和洋房差价能到五千。

因为济南万科主要分三块市场，一个是奥体中心辐射区，这里配套成熟单价高；一个是城北产业带，靠近地铁和产业园价格适中；还有城东的生态板块，环境好但配套还在发展中。拿最近三个月数据看，翡翠公园单月成交128套均价两万三，万科城成交89套均价两万，而万科翡翠华府刚开盘单价两万五。所以现在买得看位置，交通好的区域每平方多花五千很正常，生态区买得少但总价能省几十万。就像买水果一样，苹果贵橘子便宜，关键看自己要啥。