济南中铁逸都均价现在大概在1.2万到1.5万每平头，位置在经十路和工业北街交界处。小区是2015年左右建成的，总共有12栋楼，主打刚需和改善型住房。周边有省立医院东院、阳光100商业广场，还有济南大学城和山东建筑大学，生活配套算便利的。

为啥是这个价呢？先看位置啊，经十路是济南南北大动脉，工业北街连接奥体中心，坐地铁3号线到龙洞站就三站地。前年济南新房均价1.1万起，中铁逸都比周边老小区贵个3000-5000。小区内部有3个出入口，绿化率35%，物业费3块5每平头，去年物业费收缴率92%，比济南平均高8个百分点。不过现在市场有点凉快，去年1-5月济南二手房成交价跌了5.2%，中铁逸都挂牌价也降了800块，现在有套89平的房源标价106万，比去年同型号降了2万8。