六盘水买二手房首付大概30%到40%之间，这个比例跟当地政策有关。总价10到20万的意思是房子面积可能在60平米到100平米左右，房龄普遍超过10年。比如100平米房子总价12万的话，首付要3.6万，剩下的9.4万可以贷款。如果是二套房，首付比例会提到40%，总价20万的话首付就是8万。

因为六盘水属于三四线城市，二手房市场比较平稳。根据前年数据，当地首套首付30%，二套40%，贷款最长30年。总价10万到20万的房子，面积普遍在60-100平米，房龄10年以上，这类房源多分布在老城区或近郊。比如钟山区老城区的二手房，80平米总价12万，首付3.6万，月供大概3500元。房龄超过20年的房子，价格会更低，但贷款年限可能缩短到20年。税费方面，满五唯一的话契税1%，不满五的话1.5%，增值税满两年免征。所以总价10万到20万的二手房，首付和月供都算合理，适合预算有限的刚需。不过要注意有些房源可能存在产权问题或装修老化，需要实地看房再决定。