济南五院附近房价大概在1万到1万5之间，分几期是说开发商分阶段开发，每期盖的楼不同，价格也会涨跌。比如现在买的是三期房，比一期贵了六千多，二期又比一期贵了四千。

因为开发商分几期卖房，就像搭积木一样，每期盖完一部分再卖一部分。前年数据显示，五院一期均价1万2，二期涨到1万4，三期现在卖到1万8。所以现在买三期房的人，可能比买一期多花六千块，但二期的人又比一期多花两千。交通和学校配套越完善，后面几期价格越高。比如地铁开过来后，三期房单价直接涨了五千。开发商分几期卖，其实也是为了控制资金流，先卖低价期数回笼钱，再逐步提高价格。