济南买二手房卖得快慢要看市场行情和房子情况。现在市场波动挺大，供需关系不稳定，价格涨跌快，所以卖房时间说不准。一般小户型和经济型住宅卖得快些，大户型或位置偏的得等半年到一年。

现在济南二手房市场挂牌量涨到12万套，比去年多了两成，但成交周期从去年平均5个月拖到8-12个月。历下区、市中区这些热门地段，带学区或地铁的房，成交快得能撑到三个月内，但槐荫区、长清区有些房挂了半年都没人问。数据说前年济南二手房成交均价降了3%，买方更谨慎，现在政策放开了限购，但整体还是供大于求。比如高新区某小区去年挂单价2万8，今年降到2万5才成交，说明得降价才能卖出去。所以现在买二手房得做好至少持有两年准备，位置好的可能快，差的得拖更久。市场现在波动挺大供需关系不稳定价格涨跌快所以卖房时间说不不准。