现在贵阳金阳的房价大概在每平米六千到一万二之间，不同区域差挺多。比如观山湖区新楼盘卖得贵，老城区像云岩区、南明区价格低些，还有像修文县、息烽县这些周边县区更便宜。要是买二手房，价格会往下降几百块到一千块。

贵阳房价之所以是这个价，是因为前年调控挺严的。首先看数据，观山湖区新房均价八千八到一万二，像世纪城那个盘刚卖到一万二零头。南明区老房子均价五千五到七千，云岩区次新小区六千到八千。周边县区像修文县二手房四千到五千五，息烽县更便宜到三千八到四千二。政策方面，出台“房住不炒”限购令，暂停了两个区的新房限购，导致开发商降价卖房。交通方面，地铁2号线和3号线开通后，带动了观山湖和南明区房价上涨，但周边县区没地铁所以涨得慢。另外学区资源集中在老城区，云岩区有贵州大学城，南明区有甲秀楼这些景点，房价就比周边高。现在市场缺钱，开发商急着回笼资金，所以价格往下掉。不过要注意的是，像花果园这种老破小，因为房龄超过二十年的问题，价格掉得最狠，现在三千五到四千五就能买到。