济南小区商铺现在大概3万到8万每平方，具体看地段和面积。比如市中心小区临街的贵，小区内部便宜些，30平以上的大铺子还能砍价。

这个价格是这么来的呢，首先看地段，历下区核心商圈5万到8万每平方，市中区3万到5万每平方，高新区和章丘区2万到4万每平方。面积大的更划算，30平以上每平方能省几千块。租期也影响价格，签5年以上的能再打9折。去年数据说，济南商铺均价4.2万每平方，比2021年涨了8%，但郊区新盘小区的涨得少，章丘某小区商铺去年3.8万现在3.9万。要买得先看周边有没有新开的商业体，竞争多了价格就稳了。